Immobilie in Italien verkaufen: Darauf müssen Sie achten

Wenn Sie Ihre Immobilie in Italien verkaufen möchten, müssen Sie eine ganze Reihe gesetzlicher Auflagen beachten. Sprachbarrieren und zwei unterschiedliche Rechtssysteme können Immobilientransaktionen in Italien zu einer komplizierten Angelegenheit werden lassen. Wir von Italien Hauskauf bieten Ihnen als langjähriger Makler für Immobilien zum Beispiel in der Toskana und Ligurien sowie an den oberitalienischen Seen unsere professionelle Expertise und Erfahrung beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an.

Der richtige Preis beschleunigt den Verkaufsprozess

Entscheidend für einen zügigen Verkaufsprozess ist die Wahl des Verkaufspreises. Dieser wiederum basiert auf einer möglichst qualifizierten Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wir pflegen beste Kontakte zu italienischen Sachverständigen, die Ihre Immobilie direkt vor Ort einschätzen. Sie können Ihnen gegebenenfalls auch zu kleineren Renovierungsarbeiten raten, die sich unmittelbar wertsteigernd auswirken. Die entsprechenden Handwerker vermitteln wir Ihnen – und überwachen deren Dienstleistung.

Wir setzen Ihre Immobilie ansprechend in Szene

Mit ansprechenden, professionellen Fotos Ihrer Immobilie sowie mit einer korrekten Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibung wecken Sie nachhaltiges Interesse für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Wir kümmern uns um eine adäquate Inszenierung Ihrer Immobilie – bevor wir Sie auf unserem Portal veröffentlichen.

Profitieren Sie dabei auch von unserer umfangreichen Kundenkartei, in der sich möglicherweise bereits Interessenten befinden, die exakt nach einer Immobilie wie der Ihren suchen.

Wir kümmern uns um die erforderlichen Dokumente

Das italienische Recht ist sehr formal ausgerichtet und verlangt bereits vor Unterzeichnung des Vorvertrages die Vorlage einer ganzen Reihe von Dokumenten und Unterlagen: Dazu gehören beispielsweise ein Auszug aus dem italienischen Immobilienregister, ein Nachweis darüber, dass die Immobilie wie beschrieben existiert und den lokalen Bau- und Planungsauflagen entspricht, eine Bestätigung über korrekt abgeführte Steuern oder eine Garantieerklärung zur Lastenfreiheit von Liegenschaft und Grundstück. Wir besorgen/beantragen alle diese Unterlagen für Sie direkt in Italien bei den involvierten Sachverständigen beziehungsweise den verantwortlichen Ämtern und Behörden.

Eine sorgfältige Interessentenprüfung gibt Sicherheit

Natürlich möchten Sie sicher sein, dass Ihr potenzieller Käufer über ausreichende Bonität verfügt, um den verlangten Kaufpreis auch bezahlen zu können. Auch wenn das italienische Recht Sie als Eigentümer durch das Instrument des Vorvertrages schützt – die vom Käufer geleistete Anzahlung dürfen Sie bei Nichterfüllung der Vertragsbedingungen behalten – empfiehlt es sich in jedem Fall, Kauf-Interessenten bereits im Vorfeld auf Solvenz zu prüfen. Wir übernehmen diese Überprüfung gerne für Sie.