Renoviertes Bauernhaus auf halber Strecke zwischen Siena und Grosseto I Immobilie Toskana

Renoviertes Bauernhaus auf halber Strecke zwischen Siena und Grosseto.

Vollständig restauriertes Haus von ca. 160 qm Bruttowohnfläche sowie Keller von ca. 20 qm.

3+1 Schlafzimmer und 3 Bäder. Land von 1,5 Hektar mit etwa 65 Olivenbäumen und anderen Bäumen.

Ruhiger und friedlicher Ort mit schönem Ausblick !

Das Bauernhaus liegt in der toskanischen Maremma, in der Nähe des Dorfes Civitella Marittima, 1,7 km von der Autobahn Grosseto - Siena entfernt, und ist komplett renoviert.

Es befindet sich in der Mitte eines Grundstücks von über 1,5 Hektar mit etwa 65 Olivenbäumen, Eichen, Korkeichen, Kiefern, Zypressen und einem Garten. In isolierter Lage und nach Westen ausgerichtet.

Die Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten wurden zwischen 2004 und 2010 unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt: Balken aus Kastanienholz, handgefertigte Terrakottaböden, neues Dach, doppelt verglaste Fenster und Türen, hochmoderne elektrohydraulische Systeme, unabhängige Heizung mit unterirdischem Flüssiggastank, teilweise Klimaanlage.

Die Strukturen, sowohl die ursprünglichen als auch die hinzugefügten, wurden einer erdbebensicheren Konsolidierung und Wärmedämmung unterzogen.
Heute werden alle geltenden Normen für Erdbebensicherheit und Energieeindämmung vollständig erfüllt.

Der Charme eines "alten Bauernhauses" mit der Solidität und Sicherheit eines hochwertigen modernen Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit überdachter Veranda/Essbereich, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer/Kleiderschrank und ein weiteres Bad.
Im Untergeschoss 2 Kellerräume, Zentralheizung/Wäscherei.
Alle Versorgungseinrichtungen vorhanden.
Imhoff-Tank.
2 eigene Wasserquellen.

Höhenlage: ca. 170 Meter über dem Meeresspiegel.

Erste Nachbarn 300 m Luftlinie entfernt.

Ca. 750 m weiße Straße + 1,7 km bis Civitella Marittima.

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